Ohlídejte si smlouvy s obcí. Problém může být rychlá skartace listin

17.05.2012 | , Patria.cz

Nedávno jsme se věnovali rozsudku Nejvyššího soudu, který připomenul, jak důležité je pro kupující či nájemce obecního majetku ověření, že obec o svém kroku rozhodla na veřejném zasedání zastupitelstva, popřípadě rady. V opačném případě totiž hrozí, že smlouva bude neplatná. Neplatnost ale může nastat i z jiného důvodu. Jde o povinnost obce zveřejnit takzvaný dispoziční záměr na její úřední desce po dobu minimálně 15 dní. A to samozřejmě předtím, než příslušný obecní orgán bude o věci rozhodovat. Jinak by byla smlouva neplatná, i kdyby její uzavření bylo schváleno zastupitelstvem, případně radou. Klička, a to absurdní V praxi jsem se čerstvě setkal s případem, kdy nejmenovaná obec uzavřela na počátku devadesátých let nájemní smlouvu na dobu 25 let. Po více než 10 letech trvání nájmu přišla v soudním sporu o neplatnost této smlouvy s tvrzením, že před uzavřením smlouvy záměr pronájmu vlastně nezveřejnila, a smlouva je tudíž neplatná.