Koupě nemovitosti od nevlastníka: Co hrozí a jak se bránit?

04.04.2016 | , Patria.cz
INVESTICE


K této kontrole se kupujícímu nabízí prosté nahlédnutí do katastru nemovitostí, který údaj o vlastníkovi obsahuje. Může ale nastat situace, kdy údaj v katastru nemovitostí nebude odpovídat skutečnosti a jako vlastník v něm bude uvedena osoba, jež skutečným vlastníkem není. Za jakých podmínek je pak kupující nemovitosti chráněn? Katastr nemovitostí funguje na základě principu tzv. materiální publicity, to znamená, že u zápisu v katastru se předpokládá jeho soulad se skutečným stavem. Tohoto principu se však může dovolávat jen ten, kdo nabývá nemovitost zapsanou do katastru za úplatu a v dobré víře. Takový nabyvatel je pak chráněn proti námitkám skutečného vlastníka, byť by nebyl zapsán v katastru nemovitostí. Podmínka úplatnosti Podmínku úplatnosti neboli v podstatě podmínku kupní ceny nelze pro účely ochrany kupujícího generalizovat způsobem určujícím například částku převyšující 1 milion Kč jako dostatečnou a naopak.

Autor článku

Články ze sekce: INVESTICE