Co se (ne)dá dělat s realitní bublinou

Ekonomická bouře, která v letech 2008 a 2009 zmítala Spojenými státy a Evropou, se Kanady dotkla jen mírně. Její bankovní systém stál na pevných nohou, protože tamní banky se nepouštěly do hazardních sázek v oblasti hypoték. Jenže nyní budí kanadský trh s bydlením obavy. Zadlužení domácností se vyšplhalo na 170 % čistých příjmů, od ledna do dubna vzrostly ceny nemovitostí o 20 %. Poměr těchto cen a nájmů je daleko od dlouhodobého standardu. Výnosy z nájmů leží v Torontu jen mírně nad sazbami úvěrů, které se nacházejí na rekordních minimech. Bank of Canada ve své poslední zprávě uvádí, že na trhu nemovitostí vládnou očekávání, která jsou založena na předchozím cenovém růstu. Jinak řečeno, lidé nakupují, protože věří (nebo se obávají), že ceny budou dále růst, píše The Economist. Kanada není jedinou zemí v podobné situaci. Ceny nemovitostí leží relativně k nájmům vysoko i v Austrálii a prudce rostou také v některých amerických městech, jako je Seattle či San Francisco.