Ochrana práv k nemovitostem: Proč jsou dobré pravidelné kontroly v katastru nemovitostí

Zákonodárce na ochranu skutečných vlastníků nezapomněl a princip materiální publicity prolomil. Ochranu osob jednající v dobré víře ve správnost zápisu v katastru nemovitostí tedy není možné chápat jako absolutní, která se uplatňuje vždy bez ohledu na aspekty konkrétního případu. Poznámka spornosti Po vstupu občanského zákoníku (NOZ) v platnost v lednu 2014 se objevily názory, že by skuteční vlastníci měli údaje u svých nemovitostí v katastru nemovitostí pravidelně sledovat, aby se o případných problémech dozvěděli včas. Toto opatření může vlastníkům skutečně pomoci. NOZ totiž v ustanovení § 986 zavádí institut poznámky spornosti, která jako jistá korekce umožňuje skutečnému vlastníkovi odstranit případné nesprávné údaje. Poznámka spornosti se uplatní za situace, kdy dojde neoprávněné ke změně údaje o vlastnictví v katastru.