Immoeast: konečné výsledky za rok 2008/09 beze změny

...náš komentář z 5. srpna). Připomínáme, že byla dosažena čistá ztráta 2 346 mil. EUR (-2,85 EUR/akcie) oproti zisku 168 mil. EUR v 2007/08. Ztráta je důsledkem zhoršení jak provozní (zejména přecenění a odpisy u portfolia nemovitostí), tak finanční úrovně (přecenění investic a finančních instrumentů). NAV na akcii pokleslo o 31% r/r na 7,09 EUR (10,27 EUR v 2007/08) a vzrostlo o 1% mezičtvrtletně z 7,03 EUR za 9M08/09. Nečekáme žádnou reakci trhu.   Bylo rovněž zopakováno, že v letošním roce Immoeast očekává určitou stabilizaci situace, přičemž nelze vyloučit další ztráty týkající se portfolia nemovitostí, což považujeme za pravděpodobné vzhledem k očekávanému poklesu cen komerčních nemovitostí. Společnost chce letos dosáhnout optimalizace existujících investic a dokončit rozpracované projekty. Dále byla vyjádřena i naděje ohledně možné reaktivace odložených projektů na selektivní bázi, což bude odvislé od schopnosti získat financování. Myslíme si, že dno realitního trhu dle našeho názoru ještě nebylo dosaženo a navíc banky jsou stále opatrné vůči financování nových projektů.   mil. EUR 2008/09 2007/08 r/r 2-4/2009 Tržby 407 297 37% 154 EBITDA 163 146 12% 75 Přecenění, odpisy, rezervy -1877 -131 1332% -383 EBIT -1714 15 n.a. -309 Finanční výsledek -913 251 n.a. -42 Zisk před zdaněním -2627 266 n.a. -351 Čistý zisk -2346 168 n.a. -388 Zisk na akcii (EUR) -2,85 0,21 n.a. -0,53 NAV na akcii (EUR) 7,09 10,27 -31% n.a. Zdroj: Immoeast, ATLANTIK FT