Hodnota domů stále klesá

... své čtvrtletní bilanci U.S. Flow of Funds Accounts (americké finanční toky) centrální banka FED uvedla, že hodnota amerických domů spadla na 50,4%, oproti 51,4%, kterých dosahovala v předchozím čtvrtletí. V průměru je bydlení americkou nejrozsáhlejší majetkovou položkou. Ekonomové očekávají, že tato čísla, která se rovnají celkové současné tržní hodnotě všech domů mínus součtu hypotéčních úvěrů, které na ně byly poskytnuty (vztažené v poměru k cenám domů a to celé vyjádřeno v procentech), poklesnou ještě víc s tím, jak se padající ceny domů zakousnou do jejich skutečné hodnoty. Tento ukazatel by klidně mohl koncem příštího roku spadnout pod 50%, říkají někteří odborníci, kteří upozorňují na to, že majitelé domů budou dlužit víc než vlastnili v době, kdy FED začal v roce 1945 zaznamenávat tato data. Tento ukazatel jen pro srovnání dosahoval v roce 2004 úrovně 69,2% (v roce 1990 to bylo 62%) a nejvyšší hodnota, které ukazatel během realitní bubliny dosáhl, byla 139%. Za těmito čísly se skrývá obrovský propad v majetku, který ve skutečnosti američané vlastní. Hodnota domů se nyní neustále snižuje i když ceny domů vyšplhaly začátkem tohoto desetiletí vzhůru, vlivem proplácení nových půjček, hypotéčních půjček, vyšších úvěrových limitů a více než 100% nárůstu ve financování vlastních domů. Současné vychýlení by mohlo ztlumit spotřebitelské výdaje, protože majitelé domů přestávají dávat peníze do nemovitostí a místo toho začínají spořit.