Renesance amerického stavebního průmyslu

...navíc přispěly k výraznějšímu vzestupu stavební produkce.

Hlavními akciovými indexy mapujícími sektor stavebnictví je sektorový index DJ US Home Construction Index, což je index zahajující před zhruba 5-ti lety na úrovni 200 bodů s jistým charakteristickým uptrendovým rysem a poměrně výrazným nárůstem koncem roku 2004, který dále vyvrcholil v červenci letošního roku po dosažení hranice 1100 bodů. V současné době ovšem prochází korekčním obdobím a nachází se na úrovni o 15% nižší.
Dalším odvozeným sektorovým indexem je DJ US Household Goods Index, který je de fato letos nově zavedený se startovní hodnotou 375 bodů a procházející poměrně volatilním časovým úsekem. Současný bodový stav indexu činí 390 bodů a odráží relativně zvýšený zájem o vybavení amerických domácností a to nejen tzv. zbytným zbožím.

Americký stavební průmysl se pomalu zotavuje z nepříznivého vývoje uplynulých let povzbuzen zejména relativně silnou americkou ekonomikou (měřeno makroekonomickými údaji), její přetrvávající silou a rovněž opětovným zvyšujícím se zájmem o výstavbu nemovitostí. V loňském roce 2004 tak dosáhl celý sektor výrazného rozvoje a vyšplhal se na souhrnnou hodnotu 370 mld USD. Navíc k tomuto celkovému oživení stále přispívají i zatím poměrně solidně nastavené sazby hypotéčních úvěrů (mortgage rates), jež jsou odvozené od hlavní resp. benchmarkové úrokové sazby overnight banking rate. Ta je nyní na niveau 3,75 % p.a.

Signifikantní změny zaznamenal především soukromý sektor v rámci stavebnictví a ten generoval na výnosech 51 % podíl z celkového příjmu odvětví. Výrazný nárůst je také připisován výstavbě komerčních objektů.

Pokud se podíváme na dosavadní výsledky celkové výstavby, které byly za první pololetí t.r. mnohem vyšší než za stejné období roku 2004 ( a to jak v oblasti nové bytové výstavby tak i výstavby komerční) a k tomuto pohledu navíc přidáme dopad tragických událostí způsobených dvěma hurikány (které nakonec ještě přispějí k výraznějšímu vzestupu stavební produkce), je třeba letošní rok v sektoru stavebnictví vidět v konečných hodnotách jako růstový.

Specifickou oblastí se jeví být růst zájmu o tzv. finančně dostupné nemovitosti a to také vedlo k výraznému nárůstu činnosti v této oblasti a dosažení růstu v řádu 500 % během posledních pěti let.


Afin Brokers, a.s.
Mgr. Jan Moulis, Ing. J. Stoulil